Tomar los pagos. Lea los riesgos antes de decidir.
Vamos puede poner al día un préstamo atrasado y hacerse cargo de los pagos. El préstamo puede quedar a su nombre en los libros del banco. Esta página es una explicación sencilla, no un consejo legal.
Los riesgos, dicho en voz alta.
Su nombre puede quedarse en el préstamo
La escritura puede cambiar de dueño mientras la hipoteca sigue a su nombre en los libros del banco. Esto no es un nuevo préstamo a nuestro nombre.
El banco puede exigir el pago total
Muchos préstamos tienen una cláusula de vencimiento al vender. El banco puede pedir el saldo completo después de que la escritura cambie.
Un pago atrasado posterior sigue siendo suyo
Si se atrasa un pago acordado y el préstamo sigue a su nombre, su crédito puede sufrir. No le diremos que la ejecución ya terminó.
La tasa baja no compensa todo
Si una venta de contado puede pagar el préstamo y dejarle dinero, ese suele ser el camino más limpio. Tomar los pagos tiene sentido cuando el contado no alcanza.
Cómo funciona
Cuatro pasos, con los riesgos dichos antes de firmar.
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Revisamos el saldo y la tasa
Si una venta de contado pagaría el préstamo y le dejaría dinero, se lo decimos y dejamos de hablar de tomar los pagos. La tasa baja solo importa cuando el contado no funciona.
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Le decimos qué queda a su nombre
La escritura puede cambiar de manos. El préstamo existente puede quedarse a su nombre en los libros del banco. Esto no es un refinanciamiento ni un nuevo préstamo a nuestro nombre.
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El acuerdo de pago queda por escrito
Quién paga, cuánto, y qué pasa si se atrasa. Una conversación no es un historial de pagos. No firme si esa parte está confusa.
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Usted hace que un abogado lo lea
Los derechos de vencimiento, un pago atrasado posterior, y su crédito son parte de esa revisión. No le diremos que la ejecución ya terminó.
Llame al (602) 555-0148, de 8:00 a.m. a 7:00 p.m., los siete días.
Preguntas frecuentes sobre tomar los pagos
¿Por qué no simplemente hacer una venta de contado?
Si el contado puede pagar el préstamo y dejarle algo, ese es el camino más limpio. Hablamos de tomar los pagos cuando el saldo es tan alto que el contado no alcanza.
¿El préstamo sale de mi nombre?
No por sí solo. La escritura puede cambiar de dueño y el préstamo puede seguir a su nombre. Si después se atrasa un pago, su crédito todavía puede sufrir. Confirme esto con un abogado antes de firmar.
¿Qué pasa si hay una venta del fiduciario próxima?
Díganos la fecha primero. La fecha decide si el título tiene tiempo. Una venta del fiduciario puede detenerse con un cierre antes de esa fecha.
¿Tengo que aceptar?
No. Pedir información es una conversación. Puede decir que no y seguir con su banco, un consejero de vivienda, o un abogado.
Si el contado no alcanza, hablamos de los pagos.
Patrick o Jaime le explican la diferencia. Pedir información no lo obliga a nada.